Valutazione trilocale viale della Grande Muraglia, Roma
La tua analisi
Annuncio relativo a un trilocale di 50 m² situato in zona Torrino a Roma, in viale della Grande Muraglia. Prezzo richiesto 440.000 €, pari a €8.800/m². Il mercato locale, stimato su dati OMI e borsino immobiliare, si colloca in un range di €4.000 e €5.000/m², media zonale €4.500/m². Rispetto ai riferimenti di zona la richiesta si posiziona sopra il range. Tra gli elementi positivi rilevati nell'analisi: classe energetica a1 e ottima descrizione degli interni (cucina ernesto meda, soppalco, vasca idromassaggio, parquet).
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
440.000 €
8800 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
50 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
3°
Anno
N/D
Classe En.
A1
Stato
da_ristrutturare
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Classe energetica A1
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Prezzo richiesto per mq notevolmente superiore alla media di mercato per la zona
- •────────────────────────────
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