Consigli per comprare casa

Milano nel 2026 resta la città più cara d'Italia, ma il mercato sta cambiando: il centro rallenta, mentre i quartieri della cerchia esterna e le zone con nuove fermate metro registrano i rialzi più forti. Ecco la mappa aggiornata.

Roma nel 2026 conferma un mercato a due velocità: centro storico e quartieri serviti dalla metro in crescita, periferie esterne stabili o in calo. Ecco i dati, le zone in tensione e cosa aspettarsi nei prossimi mesi.

Napoli nel 2026 è uno dei mercati più dinamici d'Italia: turismo, affitti brevi e nuove infrastrutture stanno spingendo i prezzi nelle zone centrali, mentre la periferia resta accessibile. Ecco la mappa aggiornata di prezzi e tendenze.

Torino nel 2026 resta una delle grandi città italiane con i prezzi più accessibili, ma il mercato sta riprendendo fiato dopo anni difficili. Zone centrali e collina in lieve crescita, periferie ancora ferme. Ecco la fotografia aggiornata.

Firenze nel 2026 è una delle città italiane dove la domanda supera strutturalmente l'offerta. Centro storico ai massimi storici, periferie in crescita, mercato premium tirato dalla domanda estera. Ecco numeri e prospettive.

Calcolare il valore di un immobile non è una formula magica: è un metodo che mette insieme dati ufficiali, transazioni reali e caratteristiche specifiche della casa. In questa guida vediamo passo per passo come si fa, perché i prezzi degli annunci non bastano e come arrivare a una stima difendibile in trattativa.

Vuoi sapere quanto vale una casa senza pagare un perito? Esistono diverse strade gratuite — alcune approssimative, altre sorprendentemente accurate. Ecco i 4 metodi più usati in Italia, i loro limiti reali e quale scegliere prima di fare un'offerta.

Stai pensando di vendere, rifinanziare o semplicemente curioso del valore attuale della tua casa? Ecco come calcolarlo davvero usando i dati delle transazioni concluse, evitando le sopravvalutazioni delle agenzie e le sottovalutazioni dei calcolatori online.

Valutare un immobile non è un'arte mistica: è un metodo. Si chiama analisi comparativa di mercato (CMA) ed è quello che usano periti, banche e investitori. Ti spieghiamo come funziona, passo passo, con esempi concreti.

Comprare casa è la decisione finanziaria più importante della vita. Eppure la maggior parte degli acquirenti affronta il processo senza le informazioni giuste sul valore reale dell'immobile. Questa guida risolve i dubbi più comuni — dal prezzo giusto alla trattativa, dal mutuo alla zona — con consigli pratici basati sui dati.

Una delle domande più angoscianti di chi compra casa è anche la più difficile da rispondere con certezza: sto pagando il giusto? Ecco un metodo concreto per rispondere prima del compromesso — non dopo.

La classe energetica di un immobile può influenzare il valore fino al 20%. Ma non tutti i venditori la dichiarano correttamente. Ecco come interpretarla, quanto vale davvero nel prezzo e come verificare che non ci siano anomalie.

Molti acquirenti scoprono solo dopo la perizia bancaria che l'immobile vale meno di quanto stanno pagando. A quel punto è quasi sempre troppo tardi. Ecco come evitare questa trappola comune.

Quando si acquista in un quartiere che non è quello dove si è cresciuti o vissuti, il rischio di pagare troppo aumenta drasticamente. Ecco gli strumenti concreti per valutare il prezzo giusto anche in territorio sconosciuto.

Il cartellino dell'annuncio non è quasi mai il prezzo a cui la casa viene venduta. Ecco perché esiste questo scarto, quanto è grande in media e come puoi usarlo a tuo vantaggio prima di fare un'offerta.

Cinque metodi concreti per stimare il valore reale di una casa, senza affidarsi solo al parere dell'agenzia. Dall'analisi comparativa ai dati OMI, fino agli strumenti digitali che usano transazioni concluse.

Il mercato immobiliare italiano ha chiuso il 2025 con un aumento medio dei prezzi del 4%. Ma dietro la media nazionale si nascondono dinamiche molto diverse. Ecco i dati città per città e cosa aspettarsi nel 2026.

Acquistare la prima casa è la decisione finanziaria più importante della vita per la maggior parte degli italiani. Eppure si ripetono sempre gli stessi cinque errori. Spesso costano decine di migliaia di euro.