Valutazione trilocale viale della Grande Muraglia, Roma
La tua analisi
Trilocale in viale della Grande Muraglia (zona Torrino), Roma, superficie di 74 m². Il venditore chiede 440.000 €, ovvero €5.946/m². Per la zona i riferimenti pubblici (OMI/borsino) segnalano un range €4.000 e €5.000/m² con media €4.500/m². Il prezzo richiesto si colloca sopra il range di zona. L'analisi segnala come punti di forza classe energetica a1 e materiali di pregio (parquet, porte rovere) e ampio terrazzo angolare di 50 mq esposto a sud/est con potenziale chiusura.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
440.000 €
5946 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
74 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
3°
Anno
N/D
Classe En.
A1
Stato
buono_stato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Classe energetica A1 e materiali di pregio (parquet, porte rovere)
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Prezzo richiesto significativamente superiore alla media di zona
- •────────────────────────────
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