Valutazione pentalocale Via del Serafico, Roma
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Annuncio relativo a un pentalocale di 100 m² situato in zona Seraficao a Roma, in Via del Serafico, 185. Prezzo richiesto 249.000 €, pari a €2.490/m². Il mercato locale, stimato su dati OMI e borsino immobiliare, si colloca in un range di €2.500 e €3.500/m², media zonale €3.000/m². Rispetto al range zonale la richiesta si posiziona nella parte bassa. Tra gli elementi positivi rilevati nell'analisi: zona residenziale semi-centrale con buoni collegamenti e immobile ristrutturato, riducendo costi iniziali per l'acquirente.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
249.000 €
2490 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
100 m²
Locali
5
Camere
0
Bagni
1
Piano
2
Anno
N/D
Classe En.
F
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Zona residenziale semi-centrale con buoni collegamenti
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Classe energetica F, che potrebbe incidere sui costi di gestione
- •────────────────────────────
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