Valutazione trilocale Via Crescenzo, Roma
La tua analisi
L'immobile in analisi è un trilocale di 80 m² in Via Crescenzo, Prati, Roma, in vendita a 500.000 € (€6.250/m²). Le quotazioni pubbliche di zona (OMI e borsino immobiliare) indicano un range di €5.500 e €7.500/m², con una media di €6.000/m². La richiesta si colloca nella media del range zonale. Sul fronte dei punti di forza, l'analisi evidenzia localizzazione ottima nel quartiere prati, molto richiesto e buona metratura per un appartamento da ristrutturare con potenziale.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
500.000 €
6250 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
80 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
2
Anno
N/D
Classe En.
G
Stato
da_ristrutturare
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Localizzazione ottima nel quartiere Prati, molto richiesto
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Stato 'da ristrutturare' implica costi aggiuntivi significativi
- •────────────────────────────
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