Valutazione bilocale piazza della Trasfigurazione 8, Roma
La tua analisi
Annuncio relativo a un bilocale di 50 m² situato in zona Monteverde a Roma, in piazza della Trasfigurazione 8. Prezzo richiesto 270.000 €, pari a €5.400/m². Il mercato locale, stimato su dati OMI e borsino immobiliare, si colloca in un range di €4.000 e €5.000/m², media zonale €4.500/m². Rispetto ai riferimenti di zona la richiesta si posiziona sopra il range. Tra gli elementi positivi rilevati nell'analisi: posizione strategica a monteverde, ben servita e centrale e appartamento ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
270.000 €
5400 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
50 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Piano
5
Anno
N/D
Classe En.
G
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
Vai alla trattativa preparato: Valore reale, margine in euro, prezzo da offrire e strategia di negozzazione. Poi Scialla...
Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Posizione strategica a Monteverde, ben servita e centrale
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Prezzo richiesto superiore alla media della zona se paragonato ad un prezzo medio/m² di 4500€/m²
- •────────────────────────────
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