Valutazione bilocale Via Montasio 4, Roma
La tua analisi
L'immobile in analisi è un bilocale di 61 m² in Via Montasio 4, Montesacro, Roma, in vendita a 289.000 € (€4.738/m²). Le quotazioni pubbliche di zona (OMI e borsino immobiliare) indicano un range di €3.500 e €4.200/m², con una media di €3.800/m². La richiesta del venditore supera l'intervallo di zona. Sul fronte dei punti di forza, l'analisi evidenzia posizione nel quartiere montesacro, ben servito e immobile ristrutturato, riduce costi immediati.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
289.000 €
4738 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
61 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Piano
3
Anno
N/D
Classe En.
F
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Posizione nel quartiere Montesacro, ben servito
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Prezzo richiesto significativamente superiore alla media di zona
- •────────────────────────────
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