Valutazione bilocale via Vallombrosa 55, Roma
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Annuncio relativo a un bilocale di 100 m² situato in zona Cortina d'Ampezzo a Roma, in via Vallombrosa 55. Prezzo richiesto 325.000 €, pari a €3.250/m². Il mercato locale, stimato su dati OMI e borsino immobiliare, si colloca in un range di €3.300 e €4.200/m², media zonale €3.700/m². Rispetto al range zonale la richiesta si posiziona nella parte bassa. Tra gli elementi positivi rilevati nell'analisi: appartamento ristrutturato, riducendo le future spese immediate e situato in una zona ricercata (cortina d'ampezzo a roma).
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
325.000 €
3250 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
100 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Piano
3°
Anno
N/D
Classe En.
E
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Appartamento ristrutturato, riducendo le future spese immediate.
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Da considerare
- •Il piano terzo senza ascensore può essere un deterrente per alcuni acquirenti.
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