Valutazione trilocale via Pietro Romualdo Pirotta, Roma
La tua analisi
Trilocale in via Pietro Romualdo Pirotta (zona Centocelle), Roma, superficie di 90 m². Il venditore chiede 299.000 €, ovvero €3.322/m². Per la zona i riferimenti pubblici (OMI/borsino) segnalano un range €2.800 e €3.500/m² con media €3.200/m². Il prezzo richiesto si trova nella parte alta del range di zona. L'analisi segnala come punti di forza posizione in zona residenziale ben servita a centocelle e stabile in cortina con ascensore in ottimo stato.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
299.000 €
3322 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
90 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
3°
Anno
N/D
Classe En.
G
Stato
da_ristrutturare
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Posizione in zona residenziale ben servita a Centocelle
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Stato 'da ristrutturare' che implica costi aggiuntivi significativi
- •────────────────────────────
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