Valutazione bilocale via Pessano, Milano
La tua analisi
L'immobile in analisi è un bilocale di 100 m² in via Pessano, San Siro, Milano, in vendita a 345.000 € (€3.450/m²). Le quotazioni pubbliche di zona (OMI e borsino immobiliare) indicano un range di €4.000 e €5.200/m², con una media di €4.500/m². La richiesta del venditore risulta inferiore all'intervallo di zona. Sul fronte dei punti di forza, l'analisi evidenzia stato ristrutturato e pronto all'uso e zona san siro, ben servita e ricercata a milano.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
345.000 €
3450 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
100 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Piano
3
Anno
N/D
Classe En.
G
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
Vai alla trattativa preparato: Valore reale, margine in euro, prezzo da offrire e strategia di negozzazione. Poi Scialla...
Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Stato ristrutturato e pronto all'uso
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Classe energetica G, implica costi di gestione più elevati
- •────────────────────────────
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