Valutazione bilocale via Filippo Brunelleschi 5, Milano
La tua analisi
Bilocale in via Filippo Brunelleschi 5 (zona Giambellino), Milano, superficie di 110 m². Il venditore chiede 450.000 €, ovvero €4.091/m². Per la zona i riferimenti pubblici (OMI/borsino) segnalano un range €4.000 e €5.000/m² con media €4.500/m². Il prezzo richiesto si trova nella parte bassa del range di zona. L'analisi segnala come punti di forza completamente ristrutturato di recente (nel 2025) e design moderno con spazi ampi e funzionali (loft, soggiorno doppio, soppalco).
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
450.000 €
4091 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
110 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
2
Piano
S
Anno
N/D
Classe En.
E
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
Vai alla trattativa preparato: Valore reale, margine in euro, prezzo da offrire e strategia di negozzazione. Poi Scialla...
Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Completamente ristrutturato di recente (nel 2025)
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Quartiere Giambellino, storicamente non tra i più quotati di Milano, anche se in riqualificazione
- •────────────────────────────
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