Valutazione trilocale via Marcello Bonacchi, Genova
La tua analisi
Trilocale di 64 m² in via Marcello Bonacchi, zona San Fruttuoso, Genova, proposto a 72.000 € (€1.125/m²). Secondo le fonti pubbliche (OMI, borsino immobiliare) i prezzi in questa zona oscillano tra €1.500 e €2.200/m² (media €1.800/m²). Il prezzo esposto è al di sotto del range tipico della zona. Emergono anche alcuni aspetti positivi: presenza di ascensore, spesso un plus in immobili datati e posto auto assegnato, un grande valore aggiunto a genova.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
72.000 €
1125 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
64 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
5
Anno
N/D
Classe En.
G
Stato
da_ristrutturare
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Presenza di ascensore, spesso un plus in immobili datati.
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Stato 'da ristrutturare' implica costi significativi.
- •────────────────────────────
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