Valutazione trilocale via Giacomo Biga 44, Genova
La tua analisi
Annuncio relativo a un trilocale di 91 m² situato in zona San Fruttuoso a Genova, in via Giacomo Biga 44. Prezzo richiesto 149.000 €, pari a €1.637/m². Il mercato locale, stimato su dati OMI e borsino immobiliare, si colloca in un range di €1.500 e €2.100/m², media zonale €1.800/m². Rispetto al range zonale la richiesta si posiziona nella parte bassa. Tra gli elementi positivi rilevati nell'analisi: appartamento recentemente e completamente ristrutturato, impianti certificati e ottima luminosità grazie al piano alto e all'ascensore.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
149.000 €
1637 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
91 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
7
Anno
N/D
Classe En.
E
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
Le ultime 10 compravendite concluse in questa zona
Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
Vai alla trattativa preparato: Valore reale, margine in euro, prezzo da offrire e strategia di negozzazione. Poi Scialla...
Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Appartamento recentemente e completamente ristrutturato, impianti certificati
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Zona di San Fruttuoso con valori immobiliari nella media o leggermente inferiori rispetto ad altre aree di Genova
- •────────────────────────────
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