Valutazione trilocale via Giacomo Biga 44, Genova
La tua analisi
L'immobile in analisi è un trilocale di 91 m² in via Giacomo Biga 44, San Fruttuoso, Genova, in vendita a 149.000 € (€1.637/m²). Le quotazioni pubbliche di zona (OMI e borsino immobiliare) indicano un range di €1.700 e €2.200/m², con una media di €1.900/m². La richiesta del venditore risulta inferiore all'intervallo di zona. Sul fronte dei punti di forza, l'analisi evidenzia appartamento completamente ristrutturato, impianti certificati, pronto all'uso e piano alto con ascensore, garantisce luminosità e vista.
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Confronto Prezzi
Prezzo richiesto
149.000 €
1637 €/m²
Valore stimato
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Quotazioni di zona
Fonte: Stima da fonti pubbliche (OMI / borsino immobiliare)
Tempo Online
Online da
-- giorni
Media zona
-- giorni
Dettagli Immobile
Superficie
91 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Piano
7
Anno
N/D
Classe En.
E
Stato
ristrutturato
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Questo è il primo dei due numeri che contano: quanto si chiede in questa zona. Il secondo — quanto si paga davvero — è nelle 10 compravendite concluse qui sotto. La distanza tra i due è il tuo margine di trattativa.
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Compravendite reali da fonti ufficiali (OMI / Agenzia delle Entrate)
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Trend di Mercato
In crescita
Domanda: Alta
Range
€---k - €---k
Tempo medio
-- giorni
Il Nostro Consiglio
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Margine di trattativa stimato
--%
Punti di forza
- •Appartamento completamente ristrutturato, impianti certificati, pronto all'uso
- •────────────────────────────
Da considerare
- •Mancanza di dati di mercato specifici per la micro-zona
- •────────────────────────────
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